主演：任达华/邵雨薇/李杏/李康生/森竣/冯凯/庄凯勋/侯彦西/游安顺/陈慕义/何洁柔/周孝安/北村丰晴/柯叔元/王道/张琼姿/沈孟生/郭鑫/杜eee
导演：崔震东
语言：汉语普通话
地区:台湾
编剧：九把刀
类型：剧情/悬疑/惊悚/奇幻
上映时间：2016-06-30(台北电影节)/2016-08-12(台湾/香港)
别名：TheTenantsDownstairs
用户标签：惊悚,台湾,悬疑,心理,2016,变态心理,犯罪,同性
片长：110分钟
imdb编号：tt5735582
一间老公寓继承人（任达华饰）在房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间。这房东不要用功上进的乖巧学生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤俭质朴的和乐家庭，他只要「正常人」，拥有混乱潜质、能满足他窥看欲望的正常人。
因此，离了婚有家暴前科的好色体育老师老张（庄凯勋饰），每天看小电影、打机、黏在网上的废柴大学生伯彦（侯彦西饰），单亲爸爸王先生（游安顺饰）与小学四年级天真无邪的王小妹（何洁柔饰），秘密同居的同性恋人令狐（森竣饰）和隐瞒同志身份已婚的大学教授郭力（李康生饰）、劈腿兼不伦的上班尤物陈小姐（李杏饰），以及异常神秘的纯真少女颖如（邵雨薇饰），陆续搬进了房东预先佈满针孔摄影机的诡异公寓。
六个房间、八个房客与一个房东，不为人知的秘密、难以克制的欲望在这栋公寓裡四处流窜，妄想控制一切的房东开始愚弄房客，企图撩起人性最複杂的一面，导演一齣交织黑色幽默、奇幻、推理又最贴近人性的精彩电影。
第53届台北金马影展金马奖最佳女配角(提名)李杏第53届台北金马影展金马奖最佳视觉效果(提名)游永杰 / 杨欣林 / 何孟翰 / 左志中第18届台北电影节台北电影奖最佳剧情长片(提名)
楼下的房客电影网友评论：
整部剧都在恐惧惊悚之中，一句凿开它，开始了故事的情节。影片的连系人房东操控着整栋楼的租客，切入他们的生活，让他们把罪恶之源给释放出来。不论是"与之同谋"的看似纯洁的白衣女子还是"呆头呆脑"的异想天开的邪灵者，仿佛一切都在房东掌握之中。——人的内心都有那么一点邪念，一步一步诱导也许就会干出让人不可思议的变态事。心理很重要，克制人性的邪恶。2018年的第七十五部。2018年的最后一部电影吧，做个总结，做个了断。有很明显的致命ID的叙事方式和痕迹，同样的人格分裂，不知道九把刀的原作如何，电影有点逊色了，看完再推敲，有些就不那么合理了。张老师很面熟，完了一查原来是的目击者之追凶的男主，像极了安志杰哦，貌似比安志杰高，但是没有安志杰壮，哈哈哈。设定猎奇，尺度放在近两年华语片里也算一大突破，但是拍的实在太流于表面，演员的台词也写的特别蠢，特别是任达华的角色。导演试图用结尾十分钟的反转来掩饰前半段角色的动机不纯，还是太操之过急了，很多地方明显有漏洞。感觉想拍成一个系列片，结果草草收场，整体比较失败，形式大于内容就是这样了。異色題材的嘗試。配樂美術水準很好。至於劇情...前面氣氛其實有了，卻在收尾處敗掉。沒看過原著，但看了別人介紹後，原本寫法真的強很多。搞不懂九把刀為什麼要自己改掉。把營造的"普通人之惡"的黑暗破壞了。演員部分，陳慕義雖然出場少，但印象最深刻，毛骨悚然的角色九把刀小说改编的同名电影，故事的噱头足、猎奇意味强，但全片看下来感觉怪怪的。德艺双馨的任达华所扮演的房东这一角色，在各色房客的映衬下，竟然没有立起来。片尾的反转，没有让人大呼过瘾，到是带给人一种影片已经片长接近2小时，是该抛出一个前史强行结局的急促感。电影的混乱在于把原著里的故事设定推翻，重新给剧情铺设了线索，但又不够具有说服性，导致前后叙事节奏的混乱。导演作为新人掌控力很弱，很多情节的交代不够完整，房客之间的交集没有展现以及异色气质没有得到宣泄，但是片子本身在视觉艺术上的呈现还是值得令人称道的两个小时的电影，前一个半小时再把误导，让你以为那个魔头是那个女人，最后半小时剧情反转。一个悲催的警察失去联系，被世人当做精神病处理，最终人格分裂，报复社会。在自己的想象中完成了一局完美的棋，角色互换。全程高能，猎奇，完美天衣无缝的局中局，自相残杀空空心房只有寂寞回音荡漾邻居的耳朵仿佛有意无意的藏在隔墙看我有多坚强失去你以后我还能把悲伤撑多晚—柯以敏《邻居的耳朵》每个人都有秘密，或多或少、或深或浅，藏在心底。秘密之所以称为“秘密”，大抵都有不可言说的原因，一旦曝光，往往会成为他人的把柄。没看过九把刀的文字，原来房客是这样的故事....看的无字版，把音量调很高才听懂任达华的港式国语和李康生的台式国语....小结：这是一个脑洞蛮大的故事，适合独处时看，一人以上观看时估计会冒很多黑线....-_-||P.S.演员们真的很敢演....和小说差太远！看得出导演是想打造出黑暗猎奇的惊悚片，野心太大能力不够。改编得很一般，最后警察回忆部分十分了草就结束了，没怎么交代清楚。任达华前半段演技全无，后半段就蛮进入感觉的。俩基佬的演技不敢恭维，攻一开口十分可笑。也就老张和陈小姐在演戏。嗯。在电影之前看过小说。特地确认了下。是九把刀参与修改的剧本。说实话有些黑人问号。气氛一般。更喜欢美术。配乐也说得过去。剧情的表现真的没有预想的那么有张力。倒是看够之后的感觉很强烈。人。性本恶。甚至极恶。还有一个发现。李康生说话有点儿好玩。凿凿凿出个精神病患，每个角色都失败地彻底，邵雨薇的段落是自以为是的“酷品味”，也让影片在后段失控。偷窥欲的蹩脚满足，更多停留在导演或是编剧个人喜好。即使任达华的表演，也禁不起琢磨的。打酱油的郭鑫最好看!不接受反驳!……
